Visite virtuelle immobilier Béziers, Montpellier, Toulouse

En Occitanie, les visites virtuelles sont LA solution efficace pour une prévisite de votre bien ou commerce. Tendance et très demandée par les clients qui ne se déplacent plus pour rien… Concerne agences immobilières, particuliers, hôtels-restaurants…

L’effet Waouh des visites virtuelles est incontestable, elles sont dans 11% des annonces. Des flèches pour décider quand et comment on se déplace dans les pièces, qu’on peut voir à 360° ! Agrandissez en plein écran (double clic dans l’image)

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Vous pouvez arrêter la rotation auto, affichez des vignettes accès direct à chaque pièce, incruster vidéos Youtube,  images drone…

Pour les Agences qui font moins de 10 visites virtuelles dans l’année, il n’est pas rentable de souscrire à une solution en ligne, coûtant environ 580€/an, achat de la caméra 400 à 1000€, sans compter votre temps, qui est si précieux.

Appareils Reflex Nikon (24 clichés 24Mpx/pièce) pour zoomer dans les photographies immobilieres (les autres solutions proposent au mieux la 4k, soit 8Mpx). Hébergée sur notre site sans limite de temps, un lien vous permet de la diffuser facilement sur les sites d’annonces.

Tarif 149€, déplacements inclus en Occitanie. Tarifs dégressifs: 139€/bien si 2 biens le même jour ou 119€/bien pour 4 biens regroupés sur 2 jours maxi (unissez-vous avec vos collègues ou amis). Tarifs éco : à partir de 49€ (voir ci-dessous). Option Drone: 89€ – Option 20 photos: 59€ – incrustation vidéo: 69€


Diminuez le coût de vos visites virtuelles

Pour créer une visite virtuelle, il y a deux étapes principales, en premier, la prise des photos, et ensuite, le montage dans un logiciel ou une application. Pour diminuer le coût, nous vous proposons de réaliser vous-même les photos, et ensuite de nous les envoyer pour traitement et mise en ligne.

Tarif éco à partir de 49€/visite virtuelle :

Pour une seule visite virtuelle, le tarif baissera à 89€ (au lieu de 149€). Avec toujours les tarifs dégressifs de 69€/bien pour 2 biens ou 49€/bien pour 4 biens.

Pour faire les photos vous-même, c’est très simple, mais il vous faudra une petite caméra 360°. Trois solutions, soit l’acheter (le meilleur tarif est sur Amazon: Ricoh Theta SC2 ~ 290€ ou  Ricoh Theta V ~ 390€ ou Ricoh Theta Z1 ~ 999€ ; lisez cet article pour choisir sa caméra visite virtuelle), soit plus intéressant, la louer. 

Il existe une 3ème solution, qui consiste à prendre vos photos avec votre portable, lisez l’article sur « comment faire une visite virtuelle avec un smartphone ? ».

Location caméra à 12€/jour :

Nous proposons des solutions de location de caméra 360 Ricoh Théta SC2 à 12€/jour. Cette caméra très légère et très facile à utiliser, possèdent deux objectifs 190° (dos à dos), et réalise en un seul cliché, les vues 360°. Vous aurez donc juste à prendre une photo par pièce de votre bien immobilier .

Que vous achetiez ou louiez votre caméra, vous allez donc nous envoyer des photos brutes, qui demanderont redressements et alignements, des corrections d’exposition et de cadrage. Dans certains cas, il sera utile de limiter le 360° horizontal, de façon à ne pas montrer une partie inintéressante, aussi l’angle vertical, en fonction de la taille des pièces. Gommer un objet disgracieux, que vous n’auriez pas vu, ou pas pu enlever à la prise de vue.

Solutions en ligne ou montage Professionnel ?

Les solutions en ligne de qualité suffisantes proposent des abonnements annuels d’environ 580€/an, qui vous permettent de charger vos photos. Mais cela vous demandera toujours du temps pour arriver à vos fins… et tout le travail de correction, décrit ci-dessus, ne sera pas fait, et votre visite virtuelle perdra en qualité…

De plus, chaque plate-forme garde la propriété de votre visite, car contrairement à nous, elle ne vous fournit pas les fichiers qui vous permettent d’être libre !

Pour 89€ (49€ en tarif dégressif), préférez notre proposition où vous préservez votre temps et enlevez les soucis. Votre visite virtuelle sera créée avec un logiciel Professionnel (Pano2VR Pro) ; cela permettra une personnalisation poussée et la mise en ligne sans limite de durée. Une copie des fichiers vous est remise pour que vous ayez la propriété de votre visite et éviter de vous retrouver sans rien, si la plate-forme arrête ses activités (risques plus importants avec celles à bas prix).

Bref, beaucoup de travail pour cette 2ème partie, que vous auriez intérêt à confier à un Pro, même si vous savez le faire vous-même, car le temps, c’est de l’argent…

Agences immobilières, ne choisissez pas les solutions en ligne…

Il existe 2 possibilités pour faire des visites virtuelles :

  • soit les faire soi-même en achetant le matériel (env 1000€) et en souscrivant un abonnement annuel (env 580€/an). Amortissement inclus, cela revient donc à 800€/an. Sans compter qu’il vous faudra, tout confondu, passer 2h de travail à chaque visite virtuelle !
    Si vous faites, par exemple, 10 visites virtuelles/an, cela vous reviendra donc à environ 150€/visite. Concentrez-vous sur votre métier !

     

  • soit faire appel à un prestataire, qui fait ce travail régulièrement, qui vous évitera de passer du temps, qui utilisera des logiciels permettant plus de fonctionnalités (Pano2VR pro), qui retouchera les photographies (pour par ex faire disparaitre un objet ou un défaut disgracieux), qui utilisera un appareil photo professionnel, qui pourra incruster de la vidéo à l’intérieur de la visite virtuelle et ajouter des vues aériennes par Drone (nous sommes déclarés à la DGAC).

    Si vous nous confiez plusieurs visites virtuelles en même temps (maxi sur 2 jours), nos tarifs sont de 119€/visite. Alors pourquoi le faire soi-même ?

Évidemment, si vous faites moins de 10 visites virtuelles/an, notre solution sera bien plus avantageuse !